TERRENO RUA MONTE ALEGRE, SANTA TERESA, CENTRO/RJ.

Informações

Descrição

SERGIO LUIS CORRETOR CRECI/RJ Nº 27.672 - VENDO - TERRENO COM EXCLUSIVIDADE - RUA MONTE ALEGRE - CENTRO/RJ.


> MEU SITE: https://www.sergioluiscorretor.com.br


> EMAIL: sergioluiscorretorcreci27672@creci.org.br


> BOM TERRENO, VAZIO, COM 435 M2, FRENTE RUA, PODENDO CONSTRUIR ATÉ (03) PAVIMENTOS, TEM PROJETO PARA HOTEL.


• O PROJETO DO HOTEL INCLUI:


- 13 quartos com varanda, aprox. 26m2 cada (cada varanda tem 12m2) / 1 quarto PNE / Elevador com acesso a todos os andares de hotelaria / 1 restaurante com 50 lugares e cozinha profissional desenhada por empresa especializada (BERTA) / 2 bares, sendo um no térreo e outro na piscina (este com cozinha também) / Piscina em balanço e fundo infinito com dois andares de deck / Recepção e banheiros comuns (incluindo 1 PNE).

- Subsolo de serviço contendo / Escritório espaçoso para 4 pessoas / Vestiario com banheiro masculino e feminino / Área de descanso e refeitório / Rouparia, almoxarifado, depósito seco / Área tecnica e sala de máquinas.


• A venda inclui:


- Terreno quitado e sem dividas com isenção de IPTU / Projetos de arquitetura assinados pela FGMF.


- Aprovações:

Secretaria de Urbanismo (Prefeitura) / Patrimônio Histórico Nacional (IPHAN) / Patrimônio Histórico Regional (IRPH).


- GeoRio:

Alvará de Licença para hotelaria, restaurante e bar / Empresa aberta com CNPJ no Rio de Janeiro.


> OBSERVAÇÃO:


- TERRENO COM ESCRITURA / DEVIDAMENTE REGISTRADO NO 6° REGISTRO DEIMÓVEIS / SEM DÍVIDA / ACEITA FINANCIAMENTO / ACEITA FGTS.


- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO / A RUA MONTE ALEGRE FAZ ESQUINA COM A RUA RIACHUELO / PRÓXIMO AO HIPERMERCADO MUNDIAL / HIPERMERCADO EXTRA / HORTIFRUTI / COMERCIO / FARMÁCIA / LOTÉRICA / LOJAS AMERICANAS / HOSPITAL / FARTA CONDUÇÃO.


> VALOR DO IMÓVEL = R$ 390.000,00


> IPTU ANUAL: ISENTO


> REFERÊNCIA DO IMÓVEL NO SITE: TR55491V


> VISITAS SÓ COM AGENDAMENTO PRÉVIO.


> AGENDE SUA VISITA AGORA: (21) 99643-1889 / (21) 99897.9141 / (21) 99643.1892 (VIVO WHATSAPP DEIXE SUA MENSAGEM QUE RESPONDO EM SEGUIDA).

> TRATAR NO ENDEREÇO: AVENIDA NILO PEÇANHA Nº 26 / SALA 1107 - CENTRO/RJ.