SERGIO LUIS CORRETOR CRECI/RJ Nº 27.672 - VENDO - SALA COMERCIAL - RUA URUGUAIANA Nº 13 - CENTRO/RJ.

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> ÓTIMA SALA COMERCIAL, COM (42 M2 NO IPTU), VAZIA, FRENTE, COM VISTA, ANDAR ALTO, CLARA E AREJADA, TODA EM PISO TACO, * COMPOSTO DE: CORREDOR, SALÃO COM DIVISÓRIAS, (01) BANHEIRO, ELEVADORES, SEM VAGA DE GARAGEM.

> OBSERVAÇÃO:

- PERFIL: COMERCIAL

- IMÓVEL COM ESCRITURA / DEVIDAMENTE REGISTRADO / FALTANDO FINALIZAR O INVENTÁRIO EM CARTÓRIO / JÁ COM ADVOGADO CONSTITUÍDO NO INVENTÁRIO / TODOS OS HERDEIROS ESTÃO DE PLENO ACORDO COM À VENDA DA SALA COMERCIAL / TODOS OS HERDEIROS SÃO DE MAIOR / ÓTIMO INVESTIMENTO.

- IMÓVEL NÃO ACEITA FINANCIAMENTO / NÃO ACEITA FGTS.

- IMÓVEL PRECISANDO DE MODERNIZAÇÃO E OBRA.

- PRÉDIO BEM ADMINISTRADO / ELEVADORES / CIRCUITO DE CÂMERAS EM TODO O PRÉDIO / SEM VAGA DE GARAGEM.

- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO / PRÓXIMO ESTAÇÃO DO METRÔ CARIOCA / FORUM / PETROBRAS / CÂMARA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO / TEATRO MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO / RESTAURANTES / BANCOS / LOTÉRICA / ESCOLAS / IGREJAS / FARMÁCIAS / NOVO VLT / FARTA CONDUÇÃO.

> PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTA À VISTA.

> VALOR DO IMÓVEL PARA VENDA = R$ 180.000,00

> CONDOMÍNIO = R$ 1.000,00

> IPTU 2023 (ANUAL) = R$ 3.337,77

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> VISITAS SÓ COM AGENDAMENTO PRÉVIO.

> AGENDE SUA VISITA AGORA: (21) 99643-1889 / (21) 99897.9141 / (21) 99643.1892 (VIVO WHATSAPP DEIXE SUA MENSAGEM QUE RESPONDO EM SEGUIDA).