SERGIO LUIS CORRETOR CRECI/RJ Nº 27.672 - VENDO - PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL - GAMBOA - CENTRO/RJ.

> PRÉDIO COMERCIAL / RESIDENCIAL - COM (980 M2) DE ÁREA CONSTRUÍDA - COMPOSTO DE: PRÉDIO COM (03) LOJAS MEDINDO CADA LOJA (100 M2), PÉ DIREITO DE (6 M2), PODENDO FAZER GIRAU E FICAR COM (200 M2), CADA LOJA POSSUI UM SOBRADO - ALÉM DAS LOJAS EXISTE UMA VILA COM (06) CASAS, AS LOJAS E AS CASAS ESTÃO ALUGADAS - VALOR DO ALUGUEL TOTAL MENSAL = R$ 14.000,00 MIL REAIS.

> OBSERVAÇÃO:

- IMÓVEL COM A DOCUMENTAÇÃO PERFEITA / DEVIDAMENTE REGISTRADO / SEM CONDOMÍNIO.

- NEGOCIAÇÃO MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA, ONDE SERÁ APRESENTADO TODOS OS DETALHES PERTINENTE AO PRÉDIO. INCLUSIVE TODA A DOCUMENTAÇÃO, EM REUNIÃO A SER AGENDADA, APÓS VISITA NO IMÓVEL - EX.: (REGISTRO DE IMÓVEIS / PROJETO / LICENÇA DE OBRA / PLANTA / C.

I / ETC...).

> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.

> VALOR DO IMÓVEL PARA VENDA = R$ 2.500.000,00

> VALOR DO ALUGUEL TOTAL MENSAL = R$ 14.000,00

> VALOR DO IPTU DAS LOJAS = R$ 390,00

> VALOR DO IPTU DAS CASAS = R$ 89,00

> REFERÊNCIA DO IMÓVEL: PEC9061V

> VISITAS SÓ COM AGENDAMENTO PRÉVIO.

> AGENDE SUA VISITA AGORA: (21) 99643-1889 / (21) 99897.9141 / (21) 99643.1892 (VIVO WHATSAPP DEIXE SUA MENSAGEM QUE RESPONDO EM SEGUIDA).

> TRATAR NO ENDEREÇO: AVENIDA NILO PEÇANHA Nº 26 / SALA 1107 - CENTRO/RJ.