* SOU SÉRGIO LUIS N. SILVA, BRASILEIRO, CASADO, DESPACHANTE DOCUMENTALISTA IMOBILIÁRIO CRECI/RJ, AVALIADOR IMOBILIÁRIO CRECI/RJ, CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI/RJ, AUTÔNOMO, DEVIDAMENTE INSCRITO NO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS, DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO - 1ª REGIÃO - ATRAVÉS DA CÉDULA DE IDENTIDADE PROFISSIONAL - CRECI/RJ: 27.672 - ATUANDO HÁ MAIS DE (17) ANOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS, NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO - OFEREÇO AOS CLIENTES ATENDIMENTO PERSONALIZADO, COM O OBJETIVO DE SUPERAR TODAS SUAS EXPECTATIVAS E NECESSIDADES - TORNANDO POSSÍVEL A REALIZAÇÃO DO SONHO DA CASA PRÓPRIA.
"CORRETOR DE IMÓVEIS, UM PROFISSIONAL QUE TORNA POSSÍVEL, A REALIZAÇÃO DO SONHO DA CASA PRÓPRIA".
*COMPRA - VENDA - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS:
- IMÓVEL RESIDENCIAL - COMERCIAL - INDUSTRIAL - HOTÉIS / FLATS - FAZENDAS - GALPÕES - PONTO COMERCIAL - PRÉDIO COMERCIAL - SALA COMERCIAL - ANDAR INTEIRO - GRUPO DE SALAS COMERCIAIS - LOJAS - ÁREAS - TERRENOS - APARTAMENTOS - CASAS - COBERTURA - ETC...).
- CENTRO- ZONA SUL - BARRA DA TIJUCA - RECREIO DOS BANDEIRANTES - TIJUCA - MEIER - ILHA DO GOVERNADOR - NITERÓI.
* ASSESSORIA JURÍDICA E IMOBILIÁRIA * DEDICAÇÃO * ATENDIMENTO PERSONALIZADO * LEGALIZAÇÃO DE IMÓVEIS.
> SERVIÇO DE DESPACHANTE EM TODOS OS REGISTRO DE IMÓVEIS:
- REGISTRO DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA / REGISTRO DE ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA / REGISTRO DO FORMAL DE PARTILHA / REGISTRO DE CONTRATO DA CAIXA E. FEDERAL E DE OUTROS BANCOS / AVERBAÇÃO DE BAIXA DE HIPOTECA E CAUÇÃO / AVERBAÇÃO DA BAIXA DA PENHORA / AVERBAÇÃO DO CASAMENTO, DIVÓRCIO, CPF E IDENTIDADE / AVERBAÇÃO DE PACTO ANTENUPCIAL / AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO COM HABITE-SE / OUTROS DOCUMENTOS / CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ATUALIZADA DO IMÓVEL / AVERBAR BAIXA DE HIPOTECA DOS BANCOS (COFRELAR - BRJ E OUTROS).
> CARTÓRIO:
- ESCRITURAS, INVENTÁRIO, PARTILHA, GUIA DE (ITD), DOAÇÃO, DIVÓRCIO, DECLARAÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL, PROCURACAO.
- SEFAZ-RJ / SEI: (ABRIR E ACOMPANHAR PROCESSO JUNTO AO SEFAZ, POR MEIO DE PROCURAÇÃO).
- CONTRATOS, ASSESSORIA IMOBILIÁRIA.
- ASSESSORIA NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO JUNTO A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E OUTROS BANCOS.
- CHECKLIST NA DOCUMENTAÇÃO PARA COMPRA DE IMÓVEIS A VISTA OU COM FINANCIAMENTO.
- CONTRATO DE LOCAÇÃO.
- CERTIDÕES NEGATIVAS, PROTESTO, TRABALHISTA, JUSTIÇA FEDERAL, RECEITA FEDERAL, PREFEITURA, CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ATUALIZADA DO IMÓVEL.
- PESQUISA DE ESCRITURA / BÉNS.
- PESQUISA DE TESTAMENTO.
- PESQUISA DE PROCURAÇÂO.
- SEGUNDA VIA DE CERTIDÃO DE: (NASCIMENTO, CASAMENTO, ÓBITO / PROCURAÇÃO E ESCRITURAS).
- CARTÓRIOS DE DISTRIBUIÇÃO.
- PROTESTO DE TÍTULOS.
- FAZER INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO EM CARTÓRIO, MEDIANTE TODA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL, PLANTAS DO IMÓVEL, IPTU, CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ATUALIZADA DO IMÓVEL / OUTROS DOCUMENTOS QUE O CARTÓRIO ACHAR NECESSÁRIO.
- ASSESSORIA NO ATO DO SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO NO (CARTÓRIO) + ACOMPANHAMENTO NO ATO DA ESCRITURA + ACOMPANHAMENTO DO REGISTRO DO TRANSLADO DE COMPRA E VENDA. QUANDO À VENDA FOR FEITA (DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO).
> SERVIÇO JUNTO A PREFEITURA/RJ:
DAR ENTRADA NO PROCESSO ADMINISTRATIVO POR MEIO DE PROCURAÇÃO / MUDANÇA DE TITULARIDADE / GUIA DE (ITBI) / DECLARAÇÃO DE CONFIRMAÇÃO DE PAGAMENTO DO (ITBI) / GUIA DE COMUNICAÇÃO / 2ª VIA DE IPTU / LEVANTAMENTO DE VALOR NA DÍVIDA ATIVA / PARCELAMENTO DA DÍVIDA ATIVA REFERENTE (IPTU) / BAIXA DA DÍVIDA DE (IPTU) POR MEIO DE OFÍCIO JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE / BAIXA DA PENHORA POR MEIO DE OFÍCIO JUNTO AO REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE / BAIXA DA DÍVIDA DE IPTU POR MEIO DE OFÍCIO NO 9° DISTRIBUIDOR / REVISÃO DE NUMERAÇÃO JUNTO AO SETOR (IPTU) / MUDANÇA DE TIPOGRAFIA DO IMÓVEL NO SETOR DE IPTU / LEGALIZAÇÃO DE ACRÉSCIMO DE ÁREA NO SETOR DE MAIS VALIA / DESMEMBRAMENTO / REMEMBRAMENTO / REDUÇÃO DE ÁREA / UNIFICAÇÃO DE INSCRIÇÕES PREDIAIS / ETC...
> SERVIÇO JUNTO A 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA:
- VAI SER PRECISO APRESENTAR CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ATUALIZADA DO IMÓVEL / IPTU.
- TIRAR GRERJ PARA PAGAMENTO À VISTA REFERENTE À DÍVIDA E PENHORA.
- DAR BAIXA NA DÍVIDA ATIVA E PENHORA NA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA E O 9º DISTRIBUIDOR REFERENTE AO IMÓVEL.
- DAR BAIXA NA PENHORA NA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA.
- PEGAR OFÍCIO DE BAIXA NA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA, PARA DAR BAIXA NA DÍVIDA NO 9º DISTRIBUIDOR REFERENTE AO IMÓVEL.
- PEGAR OFÍCIO DE BAIXA NA 12ª VARA DE FAZENDA PÚBLICA, PARA AVERBAR A BAIXA DA PENHORA NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE.
> SERVIÇO JUNTO AO SETOR DE FAZENDA PÚBLICA ESTADUAL (INSPETORIA DE FISCALIZAÇÃO ESPECIALIZADA (ITD E TAXAS) SEFAZ/SEI.
- SEFAZ-RJ / SEI: (ABRIR E ACOMPANHAR PROCESSO JUNTO AO SEFAZ, POR MEIO DE PROCURAÇÃO).
- AGENDAMENTO - LEVANTAMENTO DE GUIAS DE ITD PARA PAGAMENTO / DAR ENTRADA E FAZER ACOMPANHAMENTO DE PROCESSOS NO SETOR / DAR ENTRADA NO PROCESSO DE IMPUGNAÇÃO DE LANÇAMENTO DE (ITD) / ETC...
* SERVIÇOS JUNTO AO SPU LAUDÊMIO (MUNICÍPIO E UNIÃO):
- DAR ENTRADA NO RIP (REGISTRO DE IMÓVEL PATRIMONIAL) / EMISSÃO DE CAT / CERTIDÃO AUTORIZATIVA DE TRANSFERÊNCIA / TRANSFERÊNCIA DE FORO (MUNICÍPIO E UNIÃO) / TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE / PAGAMENTO DE FORO E LAUDÊMIO / LEVANTAMENTO DE DÉBITO DE FORO E LAUDÊMIO / TIRAR GUIAS PARA PAGAMENTO / DAR ENTRADA E ACOMPANHAR PROCESSO JUNTO AO SETOR DO (SPU) / ETC...
"EXCLUSIVIDADE GARANTIA PARA QUEM VENDE, SEGURANÇA PARA QUEM COMPRA".
> (SRº) PROPRIETÁRIO ANUNCIE SEU IMÓVEL PARA (VENDA E LOCAÇÃO) NO SITE: http://www.sergioluiscorretor.com.br
> MANDE FOTOS E DESCRIÇÃO PARA OS EMAILS:
sergioluiscorretordeimoveis@bol.com.br / sergioluiscorretorcreci27672@creci.org.br / whatsapp
* SERVIÇO SOB CONSULTA.
> ENDEREÇO: AVENIDA NILO PEÇANHA Nº 26 / SALA 1107 - CENTRO/RJ.
> CONTATO: (21) 99643.1889 (VIVO WHATSAPP DEIXE SUA MENSAGEM QUE RETORNO EM SEGUIDA).