ÁREA COM 186.532 M2 - ESTRADA DO ELENCO - CUMBICA - SÃO PAULO/SP.

Informações

Descrição

SERGIO LUIS CORRETOR CRECI/RJ Nº 27.672 - VENDE - ÁREA COM (186.532,76 M2) - PRÓXIMO AO AEROPORTO -ESTRADA DO ELENCO - CUMBICA - SÃO PAULO/SP.


> MEU SITE: http://www.sergioluiscorretor.com.br



> ÁREA ÚNICA EM CUMBICA/SP - PRÓXIMO AO AEROPORTO - TOTALIZANDO (186.532,76 M2) - COM ACESSO PELA AVENIDA JOÃO JAMIL ZARIF /AVENIDA BAQUIRIVU / DIRETO DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA E AIRTON SENNA - O IMÓVEL LOCALIZA-SE NA ÁREA QUE ESTÁ SENDO BENEFICIADA PELO PAC - GUARULHOS E O NOVO SISTEMA VIÁRIO EM FUNÇÃO DA AMPLIAÇÃO DO AEROPORTO.

- ZONEAMENTO: ÁREA URBANA - ZONA MISTA - ZM USO

- USO PERMITIDO: COMERCIO, RESIDÊNCIA,PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS.

- TAXA DE OCUPAÇÃO DO IMÓVEL: (PROJEÇÃO HORIZONTAL DA EDIFICAÇÃO) COMERCIO E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (70%).

- COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: (ÍNDICE SOBRE A ÁREA DO LOTE) - COMERCIO E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS = (1.4).

- RECUOS MÍNIMOS: VARIA CONFORME O USO.

- TOPOGRAFIA: TOTALMENTE APROVEITÁVEL,NECESSITA TERRAPLENAGEM.

- INFRAESTRUTURA: O ENTORNO OFERECE INFRAESTRUTURA BÁSICA COMO, PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, REDE DE ÁGUA E ESGOTO,TRANSPORTE COLETIVO, ALEM DE EMPRESAS E INDÚSTRIAS NOS MAIS VARIADOS SEGMENTOS, AINDA EM FASE DE IMPLANTAÇÃO, DEVIDO A FACILIDADE DE ACESSO RECENTEMENTE CRIADA.

> OBSERVAÇÃO:

- IMÓVEL COM ESCRITURA / REGISTRO DE IMÓVEIS/ MEDIDA APROXIMADA, DEVIDO AO REGISTRO DE RETIFICAÇÃO EM ANDAMENTO NO REGISTRO DE IMÓVEIS - NO CASO DE VENDA DA PROPRIEDADE ESTÁ SERÁ FEITA "AD-CORPUS" - PELA ÁREA ACIMA E CONCLUÍDA PELO VALOR REAL DE REGISTRO.

- LOCALIZAÇÃO: ESTRADA DO ELENCO, COM FRENTE DE APROXIMAÇÃO DE (350 MTS).

- NEGOCIAÇÃO MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA, ONDE SERÁ APRESENTADO TODOS OS DETALHES PERTINENTE A ÁREA DE (186.532,76 M2). INCLUSIVE TODA A DOCUMENTAÇÃO, EM REUNIÃO A SER AGENDADA, APÓS VISITA NO IMÓVEL -EX.: (REGISTRO DE IMÓVEIS / PROJETO / PLANTA / ETC...).

> VALOR DA ÁREA = R$ 60.000.000,00

> REFERÊNCIA DO IMÓVEL NO SITE: AR8443V

> AGENDE SUA VISITA AGORA: (21) 99643-1889 (VIVO WHATSAPP).